ملک در ۳ طبقه ۲ واحدی میباشد که تمام واحد ها موجود هستند

توضیحات منطقه الهیه غرب:

شهرک الهیه غرب منطقه 22 تهران یکی از نوسازترین شهرک های تهران میباشد که بصورت ویلایی ساخته شده است. این شهرک در امتداد اتوبان خرازی و پس از شهرک دانشگاه شریف واقع شده است که خانه های آن بصورت 3 طبقه ساخته شده اند و دارای سند میباشند.

زمین های این مجموعه با متراژ 360، 372، 384 و 396 متر مربع با کاربری مسکونی و تجاری قطعه بندی شده است که در واقع هدف از شکل گیری و ساخت این شهرک با الگو برداری از شهرک های مدرن غربی انجام شده است. مساحت کلی این شهرک 30 هزار متر میباشد و خانه های آن بصورت 6 واحدی ساخته شده و در واقع موقعیت قرار گیری آن پای کوه میباشد .

این شهرک بطور کلی از 542 قطعه تشکیل شده است که 174 قطعه در قسمت شمالی و مابقی در قسمت جنوبی واقع شده اند.در ادامه مطلب به بررسی قیمت زمین و املاک ساخته شده آن به همراه شرایط سرمایه گذاری میپردازیم.

الهیه غرب منطقه 22

الهیه غرب را اگر بخواهیم با نقاط هم جوار مقایسه نماییم، این شهرک در جوار شهرک دانشگاه شریف، برج های خرازی و مجمتع نگین غرب میباشد که به غیر از پروژه خرازی که نوساز میباشد مابقی دارای سن ساخت بالایی میباشند و از سویی دیگر با مروارید شهر نیز همسایه است و میتوان با پروژه های مروارید شهر نیز آنرا مقایسه نمود.

در الهیه غرب در منطقه 22 به دلیل اینکه ساختمان ها ویلایی ساخته میشوند و همه آنها بصورت جنوبی ساخته شده اند یعنی بصورت تیپ و حیاط در پشت قرار گرفته است نوع زندگی با برج متفاوت است و البته قیمت ها نیز تفاوت میکند . موضوع این است که شهرک خرازی نیز شرایط خود را دارد و به دلیل اینکه توسط بنیاد تعاون سپاه ساخته شده است و متعلق به کارکنان سپاه است شرایط خاص خودش را برای سکونت دارد و به منظور تامین مسکن ساخته شده است که بیشترین بهره از فضا برای ساخت انجام شود نه به منظور خانه سازی و برج سازی برای عموم مردم.

به همین دلیل اختلاف قیمت وجود دارد و این دسته از خانه ها دارای قدرالسهم زمین هستند اما در برج ها چنین چیزی وجود ندارد به عنوان مثال قیمت آپارتمان در بلوار اردستانی و برج های خرازی متری 50 الی 55 میلیون تومان برای برج های نوساز است.بر خیابان های اصلی در الهیه غرب 30 متر و خیابان های فرعی 12 متر میباشد و همچنین در حال حاضر تراکم ساخت برای زمین های این شهرک 60% میباشد که مانند دیگر نقاط تهران است.

آینده الهیه غرب

این شهرک در حال حاضر نوساز است و زمین های قابل ساخت در آن وجود دارد که هنوز ساخته نشده است ، میانگین قیمت اجاره و رهن در این منطقه برای یک واحد 120 متری با پیش پرداخت 300 میلیون و اجاره 15 میلیون تومان است که در حال حاضر نسبت به قیمت و موقعیت مناسب است.

اما در آینده با شکل گیری شهرک و شهرسازی آن قیمت بالا میرود زیرا در حال حاضر شهرک نوساز در تهران وجود ندارد که بدین شکل خانه های ویلایی در آن ساخته شده باشد اما مهم است که بدانید بطور کلی منطقه 22 یک محدوده جدید و در حال ساخت است و گزینه سرمایه گذاری در این شهرک میتواند در آینده سودآوری داشته باشد که نیاز به تحقیق و مقایسه و همچنین بررسی نوع سرمایه گذاری شما دارد.

اگر قصد مقایسه سرمایه گذاری در این منطقه با پروژه های دیگر منطقه 22 را دارید پیشنهاد میکنیم که راهنمای خرید پروژه های چیتگر را بررسی نمایید تا کلیه پروژه های در حال ساخت بصورت تعاونی ، شخصی و شرکتی را مشاهده فرمایید.

همچنین میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشاسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

جمع بندی

این نکته را در نظر داشته باشید که محله های هم جوار الهیه غرب به شدت در حال ساخت میباشند و البته این محدوده جای رشد زیادی برای ساخت و ساز دارد که شاید 5 الی 7 سال دیگر نمایان شود. به همین دلیل است که وجود شهرکی ویلایی میتواند در آینده در کنار برج ها خودش را نشان دهد که ساخت و ساز در آن محدوده و مناطق اطراف اشباع شود.

جهت مشاوره در خصوص پروژه های پیش فروش و پیش خرید کردن در منطقه 22 تهران ، چیتگر ، دریاچه چیتگر ، مروارید شهر ، اردستانی و لوکیشن ها مختلف منطقه 22 با ما تماس بگیرید . پیش فروش مسکن در چیتگر تهران نیازمند اطلاعات کافی در خصوص پیش فروش مسکن  می باشد که ما در امر پیش فروش شمارا همراهی میکنیم تا بهترین پیش خرید خود را در منطقه 22 تهران در برج های چیتگر ، برج های ارتش ، نارنجستان 1 ها ، تعاونی های انبوه ساز منطقه را انجام دهیم. املاک مروارید شهر واقع در چیتگر تهران خیابان اردستانی تقاطع دانش غربی می باشد . خرسندیم که پیش فروش ، پیش خرید خود را با ما انجام می دهید.